第449章 张氏兄弟 (第1/2页)
帕利塞兹社区。
吃完午饭，卢克赶到了帕利塞兹社区。
他已经拿到了房子的钥匙，再次来这里身份已经从看房人变成了房子的主人。
卢克打开门锁进入房子，将房子里里外外搜查了一遍，这次并没有发现什么情况。
他站在二楼窗户旁，看到有人走进院子里，正是李兆丰和两个陌生的华裔男子。
卢克下楼和三人见面。
李兆丰指着身旁的两个华裔男子，介绍，“这两位是张氏兄弟建筑公司的张建国总经理和张建民副总。
这是我儿子卢克。”
年长的那名华裔男子主动跟卢克握手，“李队长，久仰大名，您可是咱们华人之光。我叫张建国，以后还请多多关照。”
卢克笑道，“您客气了，这房子以后还得请两位多费费心。”
“我们公司从零做起，就是凭借老客户的口碑一步步的做起来的，都是用了好几年的老工人，技术好、认真、负责、知根知底，保准让您满意。
而且，我们和李会计是老熟人了，肯定给您一个最优惠的价格。”
“我先带你们四处看看吧。”卢克领着张氏兄弟在房子周围转了一圈。
张氏兄弟一边看，一边用手敲敲打打，还扣掉了一块墙砖和木板。
年轻一些的张建民摇头，“这房子应该很多年没维修了，这些早该换了。”
卢克也没回应，带他们在外面转了一圈，又领着他们去屋子里看，卢克看过这套房子的结构图，里里外外的情况基本上都摸清了。
在房子里转了一圈后，张建国问道，“李队长，这房子您是想修缮一下，还是想推倒重建？”
卢克反问，“你觉得哪个更合适？”
“您是投资，还是自住？”
“自己住。”
“有多少维修或重建的预算？”
“这个我还没想好。”卢克想到昨天和房产经纪人汤姆·阿克拉姆聊天时，他提起过同类型的房子价格，心中大概有数了，但他还是没说。
“如果您预算够多，以后打算自住，我建议您推到房屋重建。”说话间，张建国又扣掉了一块墙皮，露出了里面的木质结构，
“这房子已经至少修建了二三十年，如果要修缮肯定要大修，也要花费不少。”
李兆丰问道，“是不是推倒重建的费用更高？”
“那是肯定的，不过好处是都是新的，几年内不需要考虑维修问题。
如果只是修缮，不可能维修到所有的地方，很可能会小毛病不断，这个房子修建的比较久了，装修的理念也很落后了，管道、线路也老化了，修缮起来也会很麻烦。
我看了一下地基也是木质结构，现在已经很少见了。现在的地基都是钢筋、混凝土。
如果要修缮，地基也要做个整体的检查。
如果要推倒重建，木质结构的地基更容易清理。”
卢克目光打量着房子，确实感觉有些破旧，“如果推倒重建，大概需要多少钱？”
“这个要看您修建的房屋款式和面积。”张建民从随身背包里拿出平板电脑，四处看了一个，到处是厚厚的灰尘，还真没地方。
卢克提议，“咱们出去谈吧。”
一行人出了房子，干脆坐在了外面的草坪上，张建民点开了电脑，打开一个软件，“这里面有各式各样的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建价格，房屋交付的时候都是精装修。
另外，您有额外的要求也可以提。”
卢克一边浏览房屋款式，一边问，“一共有多少房屋类型？”
“几百种。”张建民指着电脑屏幕，说道，“您可以输入房屋的要求，例如大致的面积、几层楼、以及对地下室的要求。
下面会出现符合要求的房屋款式。”
“这么多的款式都是你们公司设计的？”卢克有些诧异，不是说这家公司的规模不大吗？
“这些房屋的木质结构和零件都是在工厂里定制，运过来以后我们进行组装。其实那些大的建筑商公司也是从这些工厂定制的，材料、工艺、技术各方面都没有差别。”
卢克在软件中输入自己的要求，建筑面积在13000到15000平方英尺之间，地上两层、地下一层、带游泳池。
很快，符合卢克要求的房屋款式出来了，一共有42种，首先是房屋的外部构造，点开后还能看到内部的结构和户型，都是精装修的样板房，看起来十分的漂亮。
卢克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜欢的风格、结构。
第二遍是筛选出自己喜欢的房屋款式，对比价格和自己的需求。
最终，卢克选择了一套自己最喜欢的房屋，建筑费高达一百五十万美元。
卢克问道，“这个一百五十万美元的费用都包括什么？”
张建民说道，“这个是我们的承包价，包括人工费、材料费、运输费和内部装修，完工后可以直接入住。”
李兆丰说道，“这个承包价是不是太高了？”
张建民解释道，“这栋房屋所有的材料都是最好的，房子的面积又大，现在人工费也贵，普通的工人一天就要两百，水电技术工更是按小时算，外面那些2000英尺的小别墅承包价也要二三十万美元，您这个价格并不高。”
李兆丰说道，“价格还能谈吗?”
张建国有些为难道，“能是能……但也谈不了太多。“
“张总，咱们也算是老熟人了，您给我说个底价，您那边痛快，我这边也痛快。”
张建国看了看李兆丰，又望向卢克，一咬牙说道，“得，咱都是这么多年的朋友了。
我就给您个底价，147万美元。”
卢克问道，“这个房屋大概需要多久完工？”
“如果您现在能定下来，我们会将订单交给工厂，开始定制木质结构和安装零件，我们这边也可以开始动工清理旧房子，五个月之内应该可以完工。”
卢克问道，“费用如何支付？”
“费用会写在合同里，可以阶段性支付，不过，因为要从工厂里订制安装零件，初期的定金不能少于十万美元。”
“除了房子以外，也包括游泳池的费用吗？”
“是的，水电、天然气、甚至前期清理建筑垃圾都包括在内。”
卢克试探道，“这个价格还能低吗？”
“您觉得多少钱合适？”
听他的意思，卢克觉得价格应该还能谈，不过，既然知道了，卢克也没必要说死，“我再考虑考虑。”
张建国点点头，“李队长，我很早就认识您父亲，也想跟你成为朋友。
现在的建材费用和人工都很高，价格方面我没办法让太多。
不过，我可以保证的是只要你和我们签了合同，我们肯定会全心全意的把房子给您盖好。
甚至两三年内，房屋出现了一些小的问题，我们都可以免费维修。”
“我知道了。”卢克依旧没有松口，免费的东西未必就好，你付钱，人家提供服务，皆大欢喜。
真要免费了，工人拖拖拉拉不愿意干，反倒大家都不痛快。
承包价高达147万美元，这不是一件小事，卢克不可能立刻决定。
又和张氏兄弟聊了一会，卢克将张氏兄弟送走了。
只剩下父子两人后，卢克问道，“爸，你怎么看？”
李兆丰说道，“我感觉他应该不至于骗你，也没有这个胆量，他是个聪明人，知道你的身份后，应该会想着搞好关系。
不过，价格方面有没有水分，最好还是找个懂行的人问问。”
卢克点点头，“爸，张氏兄弟建筑公司这边由你来联系，我还有一个朋友之前也是做建筑商的，我请他过来看看，听听他的意见。”
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