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第136章 买别墅

  第136章 买别墅 (第2/2页)
  
  回来后他们不得不面对一个问题,老房子住不下这么多人!
  
  当初要不是没有地方住,张扬也不会一直在寝室窝着不是。
  
  看来要买新房子了。
  
  这一次,张扬打算买一套别墅。
  
  到时候家里来人了,也有地方住不是。
  
  张扬把自己的想法说了一下。
  
  目前他的银行卡里还有2000多万,这个时候的别墅也不算贵,100万出头,就算买来坐等升值也好啊,当是投资了吧。
  
  张扬把自己的想法说了下。
  
  吕霏考虑了一会,感觉有道理,毕竟她们现在有这个条件不是吗?
  
  既然决定了,也没有什么好犹豫的了。
  
  沈城的别墅区现在还不多,大多数都在主城外,比如机场附近,棋盘山、沈北新区、浑南这些地方。
  
  可是张扬可不喜欢距离市区那么远,那么只剩下一个盘了,也是刚刚开发不到一年的万科翡翠。
  
  万科有些高估沈城人民的购买力了,确切的说,是高估他们的承受范围了。
  
  沈城人有钱吗?
  
  也算有,差不多家家都有存款,一套百万的别墅很多家庭也能买得起,可是他们会花百万去买别墅吗?
  
  这玩意后期费用也大。
  
  无论是物业费,还是找人收拾一下卫生,价格都不低。
  
  一想到这些费用,让很多人望而却步。
  
  所以哪怕你别墅设计的再好,购房者也不买账。
  
  再加上房价一直再涨,谁知道哪天会掉下来,毕竟不是没有前车之鉴。
  
  看看九几年海南的房子,不就是泡沫被搓破了吗,最后一地鸡毛。
  
  几百万的房子甚至白给人都没人要,试问他们怎么可能拿出百万购买别墅?
  
  这也是万科翡翠在建好之后,没卖出去几套的原因。
  
  这可把万k给愁坏了。
  
  开发万科翡翠时,他们投入很大。
  
  无论是园林,还是别墅区的设计,都请的高端设计师设计。。
  
  而且还是在主城区。
  
  开发成本很大,压里的资金太多。
  
  如果别墅区卖不出去,在想开发其它地方,资金上也不允许。
  
  所以为了卖掉剩余的别墅,万科只能想办法。
  
  想什么办法?
  
  装修。
  
  没错。
  
  先装修十套别墅,卖出去后在装修十套,玩饥渴营销那一套。
  
  买别墅送精装,你说便宜不便宜?
  
  而且数量有限,只有十套。
  
  先到先得。
  
  其实这个年代,已经有装修房和饥渴营销了,只是玩的人还不精而已。
  
  看看后世雷布斯把饥渴营销玩的,出神入化。
  
  本以为这一招可以让销量好一些,可让人没想到的是,哪怕是装修完,依然没有买单!
  
  装修了十套别墅,大半年过去了,才卖出去五套,你敢相信?
  
  为了卖出去房子,万科翡翠的销售天天上大街去拉客户。
  
  不过收效甚微。
  
  大街上能有几个买得起别墅的,不是开玩笑吗。
  
  这也属于有病乱投医了,万一碰上一个冤大头呢。
  
  张扬记得,一直到10年,这一批别墅才算卖完。
  
  当然了,最后万科还是赚了,因为那时候别墅的价格可不是现在能比的了。
  
  万科翡翠也算是沈城第一批房价迈入过万的小区。
  
  他盯上的就是这个位置。
  
  别的不说,万科的物业绝对是行业内的标杆,这一点没回说,这也是为什么他专盯着万科的原因。
  
  而且房子的质量也没的说,良心企业。
  
  买它就对了。
  
  当一行人来到售楼处时,好几名销售围了上来。
  
  她们的举动,把吕成业和吕成娜给吓到了,这是要干嘛,抢劫吗?
  
  好在这个时候销售经理赶过来,才驱散了这些销售人员。
  
  她们采取的是站位式的,关键是这一上午了,一个客人没有,好不容易看到张扬一家,哪有不急的道理,这才会一拥而上。
  
  最后张扬他们一伙被分配到第一个站位的小丫头那里。
  
  “先生小姐您们好,我叫周楠,很高兴为您们服务,这是我的名片。”小丫头年纪不大,看样子大约二十四五岁吧。
  
  张扬也没打算为难小丫头,直接问道:“你们这里还有装修好的别墅吧?”
  
  “有的先生,还有五套,我可以带你们去看看。”小丫头眼睛一亮,希望今天可以卖出去一单吧!
  
  卖出去一套别墅,她们有不少提成可拿。
  
  “行,带我们去看看吧。”
  
  张扬没有拒绝,他们这一次来的目的,就是买房子。
  
  小丫头也开心啊,只要看房子,证明这一伙人已经有30%的意向够买了。
  
  不然谁也不会没事闲的来别墅区看房子。
  
  本以为这些别墅只是简单的装修,让张扬没想到的都是精装不说,连床什么的都准备好了。
  
  买下来既可以入住,这也太贴心了……
  
  
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