第729章 出售地皮，资金回流 (第2/2页)
　　
　　而且现在东宇地产杂乱无章，很多东西都未能消化掉，死抓着几块地皮又开发不了，能有什么大作用？
　　
　　老吴，心胸放宽广一点，不要只盯着你那一亩三分地……”
　　
　　吴胜男满脸黑线地看着他，什么叫心胸宽广一点？
　　
　　这是说我小肚鸡肠，心胸狭隘吗？
　　
　　没和他较这个真，听到李东说要扩张基建和物业，吴胜男倒是微微松了口气。
　　
　　这么看来，李东的确是没准备放弃东宇地产，要不然也不会这么说。
　　
　　想通了这些，尽管还有些不甘心，吴胜男也没再说这个，而是转过话题道：“如果真要出售地皮的话，是要全部出售吗？”
　　
　　“我们现在旗下有多少地？”
　　
　　“包括北川和鹏飞的话，我们总共有19块未开发的地块。”
　　
　　“除去鹏飞和北川呢。”
　　
　　“我们之前并购了绿地，加上这次收购了门申几块地，还有我们本身的囤积，总共有16块地皮。”
　　
　　李东微微盘算了一下，又道：“总面积多少？”
　　
　　“300万平米左右。”
　　
　　“如果按照现在市场行情出售，价值多大？”
　　
　　“60亿到80亿之间。”
　　
　　李东有些惊讶道：“落差这么大？”
　　
　　上下20亿的差距，这可不是一般的大，吴胜男给出的数据让他有些奇怪。
　　
　　吴胜男轻咳一声道：“60亿是现在的行情，80亿是公司预计半年到一年后的行情。”
　　
　　李东翻了个白眼，顿时明白了她的意思。
　　
　　这女人还是不死心，拐弯抹角地告诉自己，现在最好别出售，要不然损失高达20亿呢。
　　
　　李东也不管她，而是自己心里盘算了起来。
　　
　　东宇地产这一年来还真没少赚钱，就算按照现在60亿计算，他也赚大了。
　　
　　16块地皮，不少都是李东低价吃进来的。
　　
　　包括之前的绿地还有这次门申，双方囤积的地块都是优质地块，结果因为这样或那样的原因，被李东夺了过来。
　　
　　加上这一年来地价不断上扬，光是这一块他的利润起码达到了一倍，这也不怪吴胜男舍不得，利润太可观了。
　　
　　想了想李东道：“从现在开始慢慢把地块放出去，不要一起放，尽量在3个月之内把我们手上的地块清空。”
　　
　　吴胜男微微叹了口气，接着便点了点头没再出声。
　　
　　李东自顾自道：“有了这60亿，另外你们再把回购的房产趁着现在价位高的时候也都给放出去，回款大概能达到80亿左右，除去各种开销和税费还有贷款，到手60亿问题不大吧？”
　　
　　“应该不止，65亿左右吧。”吴胜男平静道。
　　
　　“嗯，有了这65亿，事情就好办多了。”
　　
　　李东松了口气道：“而且我们还有北川和鹏飞，也不是全部放空了，你说对吧？”
　　
　　吴胜男勉强笑了笑，就算留下了鹏飞和北川，东宇也从江北一线的地产公司沦落到了二线之列，这种落差感一般人还真的很难接受。
　　
　　再说鹏飞那边他们只是控股，还得带王鹏飞那个胖子一起玩。
　　
　　完全属于自家的企业，忽然间变成了要和别人共享，到时候还得成立董事会，鹏飞那边发言权还不低，这让吴胜男怎么能高兴的起来。
　　
　　李东虽然知道她难受，可这也是没办法的事。
　　
　　远方现在要发展，就得花钱。
　　
　　目前看来，回款最快的莫过于出售地皮了，总不能出售超市吧。
　　
　　地皮没了还能再买，超市卖了可就没了。
　　
　　有了这笔高达60亿以上的回款，虽然现在公司账面上的钱被他花完了，可李东也就一点不担心了。
　　
　　接下来几个月无论是入股川航还是京津投资，这笔钱都够用了。
　　
　　要是不出意外的话，公司还能截留一部分资金放在其他方面发展，起码满足商城扩张是够用了。
　　
　　而且东宇地产这边也不是真成了空壳子，光是西市区那块地就价值不低，还有鹏飞地产正在开发的商业街项目，同样也价值不低。
　　
　　只要这两样东西在手，东宇也没真的沦落到二线行列，只是影响力下降不少而已。
　　
　　而影响力这东西，回头等李东再次收购大批量地皮，自然而然地就回来了。
　　
　　毕竟地皮现在放在他手上也没办法开发出来，闲着也是闲着，还不如借机把盘子给盘活了再说。
　　
　　因为吴胜男没心思多聊，加上还得回去筹备卖地的事，没过多久就带着秘书离开了省委大院。
　　
　　直到她走了，李东才吐了口气自语道：“这下子我总算不用为钱头疼了。”
　　
　　他刚说完，电话就响了。
　　
　　一接通，里面就传来王悦高兴的声音：“李总，粗略方案达成了！”
　　
　　“川航？”
　　
　　“对！”
　　
　　“多少？”
　　
　　“25%的股权，中外运比我们稍微多一点26%，川蜀国资委控股。”
　　
　　“25%……”
　　
　　李东脸上露出一抹异色，这么说，要是自己和中外运联手，又或者和川蜀国资委联手，都能主导整个川航了。
　　
　　日后自己随便接手一家的股份，都意味着自己能将整个川航控制在手中了。
　　
　　胡思乱想了一会，李东又道：“要出多少钱？”
　　
　　“25亿，不过现在只是口头协议，您要是嫌多了，我们可以再谈下去……”
　　
　　“不用，袁总那边通知了吗？”
　　
　　“正准备通知。”
　　
　　“好，那你通知袁总，尽快把合同签了。”
　　
　　李东叮嘱了几句，挂断电话的时候，微微松了口气。
　　
　　25亿虽然有些多了，可远方毕竟只是民营企业，加上在这航运方面对川航并没有什么附加价值，多花点钱是必然的。
　　
　　中外运那边比自己股份拿的还多，结果花的钱比自己还少，李东也能理解。
　　
　　不过算下来李东也不亏，一旦拿下川航的股份，远方物流这边影响力就大了。
　　
　　才成立不到一年的远方物流，陆运系统疯狂扩张不说，连航运都开始了布局，这种情况下连带着整个远方都会受益。
　　
　　如果远方物流或者远方集团是上市公司，就这一个利好消息，恐怕市值增长都要超过25亿。
　　
　　再想到刚刚和吴胜男谈的那些，李东只能说出售地皮不得不为之。
　　
　　在他看来，川航四分之一的股份，比滞留资金严重的地皮要难拿多了。
　　
　　要是不出售地皮，他现在恐怕又得为钱头疼了。