297 开始布局 (第2/2页)
　　
　　“这样，你先成立一家公司，然后用这家公司悄悄的去大顺区那边收购土地…”
　　
　　“最近一段时间，那边的土地应该很不好卖吧？你这时候过去，当地应该会很欢迎你的。”
　　
　　金俊豪不过随口说了一句吗，小老弟那边的回答声音都高了几度。
　　
　　“可不是，因为老头子掌握的那块地迟迟不能开发，已经热得当地非常不高兴了。”
　　
　　“我听说，原本今年安排了五次土拍，结果流拍了三次，另外两块地的成交价也很不理想。”
　　
　　“听说，拿地的开发商也没少抱怨，都想把手里的土地转让出去呢…”
　　
　　“而那边已经给老爹下了最后通牒，在今年春节之前，必须动工了。”
　　
　　“如果春节前不动工，那么年后他们就要把土地收回去了…”
　　
　　一说起老爹那边公司的情况，小老弟的情绪不免有些激动。
　　
　　而他所描述的情况，自然也全都在金俊豪的掌握之中。
　　
　　要说小老弟所处的那个时间点，确实是国内房地产行业二次起飞风口。
　　
　　不过那时候各家地产商都把精力，放到了北上广深四大一线的核心区域。
　　
　　比如京城这个时候，四个老城区除外，就朝洋，海定，仓平这几个区的发展情况最好。
　　
　　什么凤台，大顺这些边远郊区根本都排不上号。
　　
　　但凡有点实力的开发商，都琢磨着到核心地段去拿地，因为只要在核心区域那到地，那根本就不愁卖。
　　
　　可在边远郊区，那就不一样了。
　　
　　地价又不便宜，盖起了房子也不好卖，还不如到冀北环京区域去搞开发呢。
　　
　　毕竟这些地段，拿地的成本，那可比京城低了几倍不止。
　　
　　到时候概念一炒起来，这里的房价也不便宜，开发商的利润空间更大。
　　
　　再不济就是去金领，杭城，蓉城这些重点二线城市去搞开发，也蛮划算的。
　　
　　拿地价格低，卖出去的价格还高，这可远比在一线城市的远郊搞开发划算多了。
　　
　　正因如此，这时候大顺区的土地价格，一直就没能涨起来。
　　
　　而上面更是把这事儿的责任大部分都归咎到了老爹的头上。
　　
　　谁让你高价拿了地王，却不开发呢？
　　
　　你要是早点把地王开发出来，把房子卖出去，那我们这块今后在买地不就有了个参照物了嘛？
　　
　　你这样占着茅坑不拉屎，你让我们很难做啊？
　　
　　我们土地价格定高了吧，没人买，就算有人买，人家还觉得亏。
　　
　　定低了吧，我们自己有觉得不划算……
　　
　　于是老爹的公司就出现了危机，而现在大顺区的土拍，更是流拍了好几次了。
　　
　　“你先去找那些需要转让的开发商，看看他们的地块在哪？价格如果合适就拿了…”
　　
　　“还有那些土拍，你也夺取几次，多搞几块地回来…”
　　
　　“不过你可记住了哈，可别一股脑把钱都砸进去，就付个首付款就得了哈…”
　　
　　金俊豪在这头叮嘱小老弟说道，小老弟在那边表示收到。